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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（台北 解決貸申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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前2天表現不如預期的曾雅妮，今天硬是在風雨中打出好成績，以低於標準桿2桿的成績，上升到第53名，她表示其實第一天打差很可惜，希望下一次不要總是後悔沒打好，一開始就應該調整好自己的狀態。同時她也肯定台灣持續主辦LPGA賽事，對近年高爾夫的推廣，起了非常大的幫助。
「今天感覺還不錯，推桿可以再好一點，主要是第一天打得太差，整個氣勢就沒了。」曾雅妮表示，自己常常都是這樣，到比賽後段狀態才慢慢回升，希望自己能改善這種強況，不要讓自己又在比賽最後一天才後悔。
她也表示今天現場的風勢真的很古怪，自己4、5、6洞都打得很抖，算是今天遇到的最大難關，後來就順多了。不過雅妮也表示，自己打得有點太謹慎了，應該要更趕往中間打，「保險」買太多的結果，反而錯失很多機會。
另外她也肯定自己今天一直保持積極性，沒有因為天氣差就不隨便打，心態也比之前好，讓自己隨著感覺走，沒有因為想太多，反而猶豫而打不好。
最後，曾雅妮也感謝一路支持自己的球汽車借款立即放款迷，風雨無阻地看到18洞結束，自己真的很開心能在台灣主場打球，希望未來能一直有機會在家鄉打球。
對於政府連5年舉辦LPGA，曾雅妮表示肯定，她說能在本土舉辦這種等級的賽事，不僅能推廣高爾夫，同時也能讓平時沒機會參加的台灣選手，能有一展身手的機會，藉此學習到大賽經驗。
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中國好手林希妤在今天的比賽中，打出高於標準桿1桿的成績，最後以286桿作收，僅並列第24，她表示今天的風太大，自己在第17洞打了一個超短桿，吞下Bogey，有點可惜。
「跟星期五比起來，今天的風勢更古怪，颳得厲害的時候，跟颱風一樣，非常不好抓距離，跟我同組的，在打的時候突然沒風，結果就打到水池裡去了。」林希妤賽後表示。
不過雖然成績略有下跌，後九洞也控制的沒有很好，林希妤還是肯定自己今天的表現，她說今天天氣的確比較不好掌握，一失誤就很難救，(+1)桿的成績自己還能接受。
今天又在第3、6洞「抓鳥」，林希妤笑著說，自己總是在第6洞打得不錯，也許這就是自己的幸運數字吧，希望之後能穩定的在第6洞開紅。至於之後的動向，林希妤會先休息一個禮拜，接著繼續在奪冠幸運地三亞出賽。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/土地銀行學生貸款月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旅美好手胡智為日前進入到光芒40人名單，他今天接受訪問時表示，當下聽到時還一下子沒會過意來，但接下來馬上就和父母報告了這個喜訊，他也謙虛的說，明白這只是個開始，自己接下來還要再多多努力才行。
胡智為今年在光芒2A蒙哥馬利餅乾(Montgomery Biscuits)留下7勝8敗、防禦率2.59的好成績，他謙虛的表示自己來到剛好來到一個適合自己的球隊，隊友和教練們都盡心地幫他，所以進步得很快。
「一開始電話打來時，我還沒睡醒，但是過了一陣子就明白了怎麼回事，馬上就和父母報喜訊，結果爸爸因為剛起床，回答超冷淡！」胡智為在談到得知自己升上大聯盟的當下渣打銀行個人信貸 管道，根本就還沒反應過來，當下還想回去睡回籠覺。
這次升上大聯盟，胡智為說自己今年有進入未來之星明星賽，而且連續三振對面的強打者，包括狀元郎Dansby Swanson，自己早就有可能會進入40人名單的準備，所以這次球季結束，馬上接著去自主訓練，回台灣後也一直照課表走，狀況維持得很好。
「進入40人名單只是個開始，更重要的是後面的25人名單，以及順利殺進大聯盟。」胡智為說，他明白現在開心只要開心一下下就好，因為接下來有更大的挑戰要面對，自己要繼續努力，為夢想努力。
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（路透舊金山4日電）Alphabet公司旗下的Google今天在發表會上推出取名為「Pixel」的新智慧型手機，致力向消費者推銷自家品牌裝置，在全球有4000億美元產值的高端市場挑戰蘋果公司（Apple）。 谷歌（Google）主管表示，新手機起跳價649美元，Google在美國只與威瑞森通訊公司（Verizon Communications）合作。 分析師發表會前預測，舊金山產品發表會也將展示Google其他硬體技術，包括語音控制播放系統Home，挑戰亞馬遜公司（Amazon.com Inc.）Echo裝置，以及展示頭戴式虛擬實境裝置Daydream。 Google硬體主管歐斯特羅（Rick Osterloh）在發表會開始後不久宣布Pixel手機，並表示其擁有目前智慧型手機中最好的相機。 Google表示，Pixel手機充電15分鐘可以使用7小時。 Pixel手機將有黑色、藍色和銀色三種顏色，螢幕有5吋和5.5吋（12.7公分和14公分）兩款。 儘管蘋果以外的廠商大多採用Google的Android作業系統，Google多年來想方設法試圖打造自家硬體，但不疏遠其他製造商。 Google從2010年以來販售由合作伙伴代工、安裝Android系統的「Nexus」系列手機，但是在智慧型手機龍頭老大三星主導的市場，未受到市場歡迎。中央社（翻譯）
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工商時報【陳怡均】
音樂創業加速器公司期盼扶持具潛力的音樂人，除了埋首創作之外，還能進行長遠的事業規畫，打造自身品牌。
■Entrepreneurs work with artists to craft business plans, pitch investors to boost exposure and brand.
矽谷創業加速器公司成功打造許多科技業的後起之秀，如今此類模式已擴展至音樂等其他產業，經紀公司Th3rdBrain即為一例，期望扶持具有潛力的音樂人站上舞台，除了創作之外，還可以更有規劃地呈現作品、打造品牌、取得收入。
幫助音樂人圓夢
與加速器模式一樣，Th3rdBrain召開為期12周的訓練營，然而，主角不是科技產品，而是獨立創作的音樂人。Th3rdBrain創辦人優戴爾（Jake Udell）向參與人士表示，「我相信你們彼此之間有很多可以互相學習。」現年27歲的優戴爾指出，舉辦此活動的目的，為要協助表演者能夠進行長遠事業規畫，「不是待在家裡5天埋頭苦幹錄製音樂，卻不知道接下來要怎麼做，然後一不小心就在網路上免費洩露出去。」
此次在聖費爾南多谷（ San Fernando Valley）舉行的訓練會，主要是仿效矽谷的Y Combinator公司，後者協助種子階段的初創公司 ，給予創業者建議並且舉辦課程提升實力，已成功扶持Dropbox與Airbnb等成為全球知名的科技新秀。
由於Y Combinator模式大獲成功，如今全球已有數百家加速器公司，協助的業者從生技到物流等多方領域。普遍來說，加速器是由一群對新創公司早期投資的團體組成，可以提供建言，介紹更多投資人，以折扣價格取得持股。
目前Th3rdBrain管理的客戶包括R&B歌手Gallant、獲得葛萊美提名的音樂製作人Zhu等。音樂人將在此次訓練營發表最新作品、舉辦「發表之夜」，Th3OK忠訓要多久時間rdBrain自家唱片公司將推出他們的音樂，抽取部分獲利作為佣金，但未公布明確抽成比例。一般大型經紀公司都會抽成藝人收入的2彰化銀行整合負債0％。
加速器的初期課程師資包括近來崛起的音樂人Emmit Fenn，2015年自行推出單曲「Painting Greys」，在YouTube點閱率已高達220萬次；另外還有25歲的德國音樂人Noah McBeth，其單曲「California Girls」在網路整體點閱率已突破1,200萬次。
拔擢後起之秀的新平臺
Th3rdBrain早已為音樂人籌措的各項費用，包括音樂影片的製作、歌唱課程或錄製支出，並且與Zefr合作，後者將協助版權持有者向YouTube、臉書、SoundCloud收取授權費，讓音樂人可取得收入。
從科技業獲得啟發的加速器方案，也是音樂人與其經紀人最新的策略，藉由繞過傳統由唱片公司把持的成名管道，將音樂人推向舞台。隨著串流服務如蘋果Apple Music和Spotify的興起，讓音樂人的作品更容易在網路上受到注意。Apple Music和Spotify付費用戶加總接近6,000萬人。這些串流服務積極扶持一些獨立音樂創作者的音樂，以提振自家串流服務的聲勢。
曾經營知名歌手Lady Gaga、現擔任Spotify創作者服務部門主管的卡特（Troy Carter）即看好Th3rdBrain的前景，他表示許多音樂人並沒有太多的事業規畫，而優戴爾相當瞭解這塊領域未來的發展。卡特去年也推出加速器公司Smashd Labs，協助洛杉磯娛樂產業的新創公司。
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（中央社記者張新偉台北9日電）中職Lamigo桃猿隊專屬啦啦隊「LamiGirls」活動滿檔，繼昨天在金鐘獎演出，今天再舉行寫真單曲慶功簽唱會，明天還要到總統府前表演，活動滿檔。 隊長慧慧表示，今天聽到半夜兩點多就有粉絲到場排隊，讓女孩們直呼「感動」，昨天金鐘獎的演出雖然很辛苦，但是為了這場簽唱會，大家都卯足全力，還帶來另外一首歌曲的演出，想要給粉絲更好表現，感謝他們支持。 半夜兩點就來排隊的粉絲裕峰除了進球場支持外，也搶到簽唱會頭香。他表示，支持LamiGirls一年多，最喜歡她們的甜美、可愛與活潑。而一同排隊的和城則表示，看到她們在金鐘獎演出，很高興她們能有這樣的舞台，期待她們有更好的發展。 簽唱會現場大多是男性，但是也可以發現不少女性粉絲。親切、溫暖是粉絲小豬對隊長慧慧的印象，昨天在金鐘獎現場看她們表演時深深感動，也期待她們將來能有更多演出。 球團表示，粉絲喜愛女孩們的作品，LamiGirls寫真單曲「獨一無二的閃爍」至今熱銷超過3000張，也給球團更精進的動力，想要帶給球迷更多更好回饋。而今天的簽唱會，也是保證簽到完為止，要讓每位球迷都開心回家。1051009
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